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買房砍價|在麻城購房者如何與開發商砍價呢?

2018
08/28
11:23
麻城房網
購房手冊
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        買房是一筆大支出,不是一般家庭所能夠承受的!但如果購房者善于砍價,則可以省下不少錢!所以身為購房者,你一定要學會砍價技巧!
     
    買房砍價|在麻城購房者如何與開發商砍價呢?
     
        購房者到底該如何砍價呢?買房砍價有什么技巧嗎?下面小編就告訴大家一些砍價技巧吧!
     
        砍價技巧1、貨比三家,多聽多看
     
        貨比三家一方面是要多看幾套房子,多找幾家中介,對比清楚周邊房屋的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不愿意給你降價,你可以告知你已經看過其他樓盤,房屋價格較合理,你正在猶豫,如果此時對方愿意把房子賣給你,肯定會再降價的。
     
        另外,在售樓處要多聽多看,不要急于打斷售樓人員與其交談,要多看沙盤、樣板房,充分了解房子,如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方,一定要刨根問底,別輕易帶過。
     
        砍價技巧2、找舊業主介紹
     
        找老業主就是俗稱的“老帶新”,已經買過房子的業主,再帶一個客戶來買房,一般開發商會提供很多優惠,前提是你找的老業主要很靠譜,不會背著你吃回扣。
     
        砍價技巧3、注意態度,不放松但也不強求
     
        在與置業顧問溝通的時候,先透露出強烈的買房意向,讓對方確信你是想要買房,愿意為你的要求做出讓步。同時,無論對該樓盤有多向往,也要善于暴露房屋缺點。對房屋缺點加以揭露,使銷售人員對所開高價失去信心,借以達到砍價的目的。
     
        當然我們也不能一味的挑錯,要能夠說出錯在哪,例如對公共設施的計算、相關管線的設計、建造成本等方面提出合理的看法,或以房屋朝向、居家環境、樓層高低等挑出有道理的毛病,這樣銷售主管就可能會讓價。
     
        砍價技巧4、組團買房
     
        近年來很流行團購,不僅一些開發商樂于開展團購專場,一些房地產網站也組織購房者集體看房,并為購房者爭取到一定額度的購房折扣。
     
        小編建議購房者可事先向置業顧問了解目標樓盤是否會組織團購,或者關注房地產網站是否有看房團信息,一般參加房地產網站的看房團,都會有額外的優惠。
     
        砍價技巧5、抓住開發商的困境砍價
     
        當開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候,最有效的方法就是降價出售房屋,加快資金周轉。所以,這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力,不要因為貪圖了小便宜讓自己最后買了爛尾樓。
     
        很多朋友在潛意識里都認為買房是不能夠砍價的,認為開發商定的價格是多少就是多少。其實大家只要掌握了正確的方法,在買房的時候一樣也能省下不少錢。
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